2025.12.17.
A cikk folytatása az "Új adókedvezmény Németországban" blogbejegyzésnek.
A szakmai cikk első részét az alábbi linkre kattintva olvashatod:
https://www.nemetjovedelem.hu/blog/uj-adokedvezmeny-nemetorszagban/72833/
4. A támogatás mértéke és időbeli megosztása
.
A maximális adókedvezmény ingatlanonként 40 000 euró, amelyet a jogszabály három évre elosztva enged érvényesíteni.
Energetikai tanácsadó (BAFA által elismert) költsége esetén a tanácsadói díj 50%-a levonható az adóból.
5. Kötelező igazolás – új BMF minták
.
Az adókedvezmény igénybevételének elengedhetetlen feltétele az ún. Bescheinigung energetischer Maßnahmen nach § 35c EStG benyújtása.
Új mintanyomtatványok (BMF, 2023.01.26.)
A Szövetségi Pénzügyminisztérium (BMF) két kötelező mintát tett közzé:
- Muster I – kivitelező szakkivitelezők részére
- Muster II – energia-tanácsadók és § 88 GEG szerinti jogosult szakemberek részére
bescheinigung-des-ausfuhrenden-fachunternehmens.pdf
2024-12-23-steuererm-energetische-bmf-schreiben.pdf
A minták:
- tartalmukban és felépítésükben nem módosíthatók,
- elektronikus formában is kiállíthatók (pl. e-mail),
- hibás költségadat esetén javított vagy kiegészítő igazolás adható ki.
2024-12-23-muster-bescheinigung-pdf.pdf
Társasházaknál főszabály szerint lakásonként külön igazolás szükséges, kivételes esetben engedélyezett az összesített igazolás.
6. Mit tartalmaz az igazolás?
.
Az igazolás részletesen rögzíti többek között:
- az ingatlan és a tulajdonos adatait,
- a kivitelező vállalkozás és jogosultságának adatait,
- az elvégzett energetikai intézkedések pontos műszaki paramétereit (értékek, hatásfok, BAFA-listák),
- a munkálatok kezdő és befejező dátumát,
- a számlával igazolt, támogatásra jogosító költségeket,
- az esetleges energetikai tanácsadói és igazolási díjakat.
7. Kizáró okok
.
Az adókedvezmény nem vehető igénybe, ha:
- ugyanazon költségeket már elszámolták üzleti költségként vagy más adókedvezményként,
- § 10f vagy § 35a EStG szerinti kedvezményt alkalmaztak,
- az intézkedéshez állami támogatás, adómentes támogatás vagy kedvezményes hitel kapcsolódik.
8. Összegzés
.
A § 35c EStG szerinti energetikai adójóváírás az egyik legkedvezőbb adóoptimalizálási lehetőség a Németországban adózó, saját ingatlannal rendelkező magánszemélyek számára. A jelentős összegű adókedvezmény azonban szigorú formai és tartalmi követelményekhez kötött.
Tiktok videó a témáról:
Forrás:
https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html
A Facebook csoportunk belépési linkje:
https://www.facebook.com/
(A weboldalon lévő információkat gondosan állítottuk össze, azonban a tartalomért nem vállalunk felelősséget, és a tartalmak sem minősülnek sem adótanácsadásnak, sem jogi tanácsadásnak. A fentiek csak a tájékoztatást szolgálják, az abban foglaltak nem minősülnek kötelező érvényű jogértelmezésnek, és erre hatóság előtt hivatkozni nem lehet.)
További információkért iratkozzon fel a csatornáinkra az alábbi oldalakon:
Balázs Gábor
